In het kort
Wil je deals sluiten die echt ergens over gaan? Hier zorg jij ervoor dat een leeg pand een thuis wordt voor cliënten van een zorgorganisatie. Je stapt in bij een vastgoedspecialist in Oss die hard groeit, in een markt waar de vraag elk jaar toeneemt en bijna niemand anders zit. En je doet dat niet in een bestaande machine: je bouwt de verhuurafdeling zelf mee op.
- Een markt die alleen maar groeit: door vergrijzing en zorg buiten instellingen is de vraag naar zorgvastgoed structureel, met veel minder concurrentie dan gewone makelaardij
- Je begint niet blanco: juniors benaderen zorgorganisaties en zetten bezichtigingen voor je klaar
- Jij bent de closer: van eerste gesprek tot getekende huurovereenkomst
- Je ziet het hele spel: van aankoop van een pand tot verkoop aan een belegger
- €4.000 - €4.750 bruto per maand, tot 3 extra maandsalarissen bonus en een mobiliteitsbudget met tankpas, ook privé
Wat voor bedrijf is het?
Een projectontwikkelaar die panden aankoopt, vergunningen en tekeningen regelt, er huurders bij zoekt en ze daarna doorverkoopt aan beleggers. De focus ligt op zorgvastgoed: woonvoorzieningen en zorglocaties voor zorgorganisaties. Alles gebeurt in huis, dus je ziet van dichtbij hoe een project van idee tot belegging gaat.
Het bedrijf zit midden in de scale-up. Het team groeit van 7 naar 10 tot 15 mensen, en de verhuurafdeling staat pas een paar maanden. Jij wordt een van de twee seniors die hem neerzetten: wat werkt, hoe je zorgorganisaties benadert, hoe juniors leren. Jouw stempel blijft staan. De lijnen zijn kort en je wint hier samen: scoringsdrang hoort erbij, ellebogenwerk niet.
Zo ziet je dag eruit
Zonder huurder geen deal. Jij bent dus degene die het verschil maakt.
- Je pakt de bezichtigingen op die juniors voor je klaarzetten en zoekt daarnaast zelf zorgorganisaties op, in het bestaande netwerk en daarbuiten
- Je zit aan tafel met bestuurders en locatiemanagers en ontdekt wat ze nodig hebben, wie er beslist en waarom
- Je trekt het traject door tot de handtekening, met een advocaat en ontwikkelaar naast je
- Loopt een deal vast, dan ben jij degene die hem weer in beweging krijgt
- Je bouwt relaties die jaren meegaan, want een tevreden zorgorganisatie komt terug voor het volgende pand
- Je denkt mee over de aanpak van de afdeling en helpt juniors beter worden in hun gesprekken
Wat je krijgt
- €4.000 - €4.750 bruto per maand
- Tot 3 extra maandsalarissen bonus
- Mobiliteitsbudget van €500 - €600 per maand plus tankpas, ook privé
- Laptop en telefoon
- 25 vakantiedagen
- 36 tot 40 uur per week
- Een commercieel manager die je scherp houdt: wekelijks 1-op-1, samen gesprekken terugluisteren, dagstart en weekafsluiting met het team
Wat jij meebrengt
Vastgoedkennis is geen vereiste, die leer je hier snel. Wat telt is dat je energie krijgt van een deal binnenhalen. Je komt bijvoorbeeld uit de makelaardij, de zorg of een commerciële buitendienstrol, en je weet hoe je een traject van maanden warm houdt tot de handtekening. Daarnaast:
- Ervaring met B2B new business, waarin je zelf klanten binnenhaalde
- Goede beheersing van het Nederlands
- Rijbewijs B
- Je woont binnen ongeveer 45 minuten van Oss
